Услуги по управлению объектом недвижимости

Компания «ИВКО-2000» оказывает сопутствующие управлению и эксплуатации услуги, являющиеся конкурентным преимуществом по сравнению с конкурентами, дающих собственнику дополнительный комфорт и удобства: 

Администрирование аренды
Управляющая компания «ИВКО-2000» готова оказать вам содействие в сдаче в аренду вашей квартиры, машино-места, нежилого помещения:
- осуществим поиск арендатора
- в случае необходимости, окажем помощь в подготовке и заключении договора аренды
- проконтролируем арендатора в процессе его проживания
- окажем помощь в ежемесячном сборе арендной платы и передаче (перечислению) ее вам

Технический контроль в интересах заказчика в ходе проведения ремонта квартир и офисов 
Технический контроль за проведением заказчиком работ, связанных с изменением месторасположения или размеров помещения, его состава и/или функционального назначения, а также его инженерного оборудования. Подписание актов скрытых работ.
Понятие "переустройство" включает в себя перепланировку помещения, его переоборудование или перестановку оборудования инженерно-технического назначения, устройство (заделку) проемов в стенах, перекрытиях и перегородках.

 Мелкий бытовой ремонт
- Сборка мебели
- Ремонт сантехники
- Подключение электробытовых приборов

Уборка квартир, офисов

Консьерж служба

Содействие собственникам многоквартирного дома по смене их управляющей компании 

- Проведение мероприятий по осмотру жилого дома с составлением акта выявленных дефектов и предъявления претензий действующей управляющей компании, застройщику
- Помощь в составлении документов для предъявления претензий бывшей эксплуатирующей организации, застройщику
- Защита интересов собственников в судах по искам к бывшей управляющей/эксплуатирующей компании
- Помощь в организации и проведении общих собраний собственников ( в том числе по вопросу сбора на капитальный ремонт)

 Консультирование по различным правовым вопросам ЖКХ
- Правомерность начисления платы за ЖКУ
- Выбор способа управления домом

Конфиденциальность гарантирована !

Услуги по управлению (предполагает передачу собственниками полностью или частично функций по управлению управляющей организации)

В рамках данной услуги ООО «ИВКО-2000» предоставляет собственникам следующие виды услуг:

Взаимодействие с ресцрсоснабжающими организациями
- Заключение прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг
   (электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация и т.п.)
- Ведение счетов
- Контроль за потреблением ресурсов, тарифами и ставками

Взаимодействие с государственными надзорными органами:
- Административно-технической инспекцией (ГАТИ)
- Городскими и районными управлениями органов внутренних дел
- Управой
- Префектурой
- Пожарным надзором МЧС ГУ
- Инспекцией министерства по налогам и сборам
- Паспортно-визовым отделом
- Санэпидемстанцией
- ДЕЗ, РЭУ

Финансовый менеджмент (ведение бюджета объекта)
- Составление годовой сметы по эксплуатации здания
- Квартальные счета за эксплуатационные расходы
- Учет фактических расходов в течение года
- Соотношение бюджетных и фактических расходов
- Корректировка бюджета
- Отчет о фактических эксплуатационных расходах в конце года
- Ведение бухгалтерской отчетности
- Проведение инвентаризации

Информационно-расчетный центр
- Ведение финансового-лицевых счетов собственников (потребителей жилищно-
   коммунальных и дополнительных услуг)
- Формирование и организация доставки жителям единого платежного
   документа (квитанции), обобщающего начисление платежей
- Выдача проживающим гражданам расчетных документов и справок
   о размере занимаемых помещений, о платежах за жилищно-коммунальные услуги
- Прием населения и предоставление жителям информации о начислениях
   и оплате за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги.

Паспортный стол
- Оформление постоянной и временной регистрации
- Обмен и получение паспортов
- Выдача выписки из домовой книги
- Составление ежемесячных списков зарегистрированных и выписанных граждан в Управу и военкомат
- Выписка зарегистрированных граждан
- Выдача справок

Организация охраны объекта
- Организация пропускного режима
- Установка видеонаблюдения

Подбор и контроль за работой подрядных организаций:
- теплоснабжения
- электроснабжения
- водопровода и канализации
- вентиляции
- кондиционирования
- лифтов
- пожарной сигнализации
- обслуживание и установку слаботочных систем (домофоны, видеонаблюдение)
- вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора
- дезинфекция и дератизация